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      1. 全站導航 加入協會
        協會章程

        第一章 總則

        第一條 河南省物業管理協會(簡稱“河南省物協”);英文名稱HENAN PROPERTY MANAGEMENT ASSOCIATION,縮寫HNPMA。

        第二條 本會的性質是由河南省內從事物業管理的單位自愿組成的全省性、專業性、非營利性的社會團體。

        第三條 本會的宗旨:本會遵守憲法、法律、法規和國家政策,踐行社會主義核心價值觀,遵守社會道德風尚,不損害國家利益、社會公共利益以及其他組織和公民的合法權益。在主管部門的指導和監督下,履行聯絡、協調和服務職責,加強行業自律,規范行業行為,提高物業服務水平。

        第四條 本會登記管理機關是河南省民政廳,黨建領導機關是中共河南省住房和城鄉建設廳直屬機關委員會,業務指導單位是河南省住房和城鄉建設廳,本會同時接受登記管理機關、黨建領導機關、業務指導單位的業務指導和監督管理。

        第五條  本會的住所設在河南省鄭州市。

         

        第二章 業務范圍

        第六條  本會的業務范圍:


        (一)接受政府主管部門的委托和購買服務,宣傳貫徹物業管理法律法規、方針政策,在服務企業發展、規范市場秩序、開展行業自律、制定行業標準、促進社會和諧等方面發揮作用,做好政府幫手;積極向政府部門反映行業和會員訴求,提出行業發展和立法等方面的意見和建議。

        (二)組織開展物業服務行業調查統計,了解掌握全省物業服務行業基本現狀和發展動態,統計分析行業和企業經濟指標,開展企業測評和品牌信用評價,發布行業和企業發展報告。

        (三)建立物業服務企業誠信檔案,大力推動行業誠信建設,建立完善行業自律性管理約束機制,規范會員行為,協調會員關系,維護公平競爭的市場秩序。

        (四)開展行業理論研究,推動研究和科技成果的轉化和落地;組織建立行業專家人才庫,提供行業內各專業技術支持,開展課題研究并撰寫課題報告;收集、整理、發布行業最新科技動態和科研成果;編撰業務規范、操作指南等指導性書籍;聯合高等院校開展物業管理專業學科建設。

        (五)創新行業人才培養和行業人才評價模式,組織專業人才、技術、管理、法律法規等培訓,開展行業技能競賽,引領物業服務企業提高業務素質、增強創新能力、改善經營管理。

        (六)為會員和其他有關單位提供物業管理專業培訓和法律法規與政策、產業與市場、企業管理等咨詢服務,提供行業黨建和精神文明建設等服務,指導物業服務企業建立現代企業制度。

        (七)舉辦行業交易會、展覽會等,組織物業管理產業鏈企業、生態圈企業開展品牌建設、宣傳、展覽展示,推廣應用新產品和新技術,搭建線上線下參展企業信息交流平臺。

        (八)建立物業管理糾紛調解機制,充分發揮行業協會在物業管理糾紛調解中的專業優勢,積極化解物業管理糾紛,維護行業市場秩序。

        (九)開展行業宣傳工作,加強與行業媒體的溝通聯系,正確引導社會輿論,提高社會公眾物業管理意識,維護行業聲譽;編輯會刊,運行網站和微信公眾號,促進本行業相關宣傳媒體的交流與合作,為會員提供物業服務行業改革與發展動態及信息,指導行業健康發展。

        (十)建設行業國內外交流服務平臺,推動行業內外聯系,組織參加國內外行業專業會議;開展信息交流活動,加強與外省物業管理組織交流和聯系,促進相互之間各種形式的合作。

        (十一)團結和組織本會會員,在職責范圍內,廣泛開展物業管理、信息技術、政策法規、房屋安全鑒定、征收租賃、物業維修資金、綠色節能等方面的研究工作。

        (十二)承接政府管理部門授權或者委托的其他事項,開展行業協會宗旨允許的其他業務。

         

        第三章  會 員

        第七條  本會的會員種類為單位會員。

        第八條  擁護本會章程,符合下列條件者,可以自愿申請加入本會:

        (一)擁護本協會的章程;

        (二)有加入本協會的意愿;

        (三)在本協會的領域內具有一定的影響。

        第九條  會員入會的程序是:

        (一)提交入會申請書;

        (二)提交營業執照復印件等有關證明材料;

        (三)由理事會授權秘書處討論通過;

        (四)由秘書處頒發會員證書。

        第十條 會員享有下列權利:

        (一)選舉權、被選舉權和表決權;

        (二)對本會工作的知情權、建議權和監督權;

        (三)參加本會活動并獲得本會服務的優先權;

        (四)入會自愿、退會自由。

        第十一條  會員履行下列義務:

        (一)遵守本會章程和各項規定;

        (二)執行本會的決議;

        (三)按規定交納會費;

        (四)維護本會合法權益;

        (五)積極參加本會組織的各項活動。

        第十二條 會員如有違反法律法規和本章程的行為,經理事會或者常務理事會表決通過,給予下列處分:

        (一)警告;

        (二)通報批評;

        (三)暫停行使會員權利;

        (四)除名。

        第十三條  會員退會須書面通知本會并交回會員證。

        第十四條  會員有下列情形之一的,自動喪失會員資格:

        (一)一年不按規定交納會費的;

        (二)一年不參加本會活動的;

        (三)不再符合會員條件的;

        (四)企業被吊銷營業執照的;

        ( )被列入社會信用黑名單。

        第十五條  會員退會、自動喪失會員資格或者被除名后,其在本會相應的職務、權利、義務自行終止。

         

        第四章 組織機構

        第一節 會員大會

        第十六條  會員大會是本會的最高權力機構,其職權是:

        (一)決定本會的發展方針及規劃;

        (二)制定和修改章程;

        (三)制定和修改理事、常務理事、負責人選舉辦法; 

        (四)選舉和罷免理事;

        (五)制定和修改會費標準;

        (六)審議批準理事會的工作報告和財務報告;

        (七)決定名稱變更和終止事宜;

        (八)決定其他重大事宜。

        第十七條  會員大會每屆五年。因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會表決通過,報社團登記管理機關批準同意。但延期換屆最長不超過一年。

        本會召開會員大會,須提前十五日將擬任負責人人選及會議的議題向會員公示,公示期為七日。

        第十八條  理事會或者本會百分之三十以上的會員提議,應當召開臨時會員大會。

        第十九條  會員大會須有三分之二以上的會員出席方能召開,具備下列條件方能生效:

        (一)制定修改章程,決定更名和終止事宜,制定和修改會費標準,須經到會會員三分之二以上表決通過;

        (二)選舉理事,應當由得票數多的候選人當選,且得票數不低于總票數的百分之五十;

        )其他決議,須經到會會員二分之一以上表決通過。

        第二十條  下列事項,應當以無記名投票方式表決:

        (一)制定和修改章程;

        (二)選舉和罷免理事;

        (三)制定和修改會費標準。

        第二節 理事會

        第二十一條  理事會是會員大會的執行機構,在會員大會閉會期間領導本會開展工作,對會員大會負責。

        理事人數不得超過會員總數的30%。

        第二十二條  單位理事的代表由該單位的主要負責人擔任。單位調整理事代表,由其書面通知本會。

        第二十三條  理事會的職權是:

        (一)執行會員大會的決議;

        (二)選舉和罷免常務理事、負責人;

        (三)確定法定代表人人選;

        (四)決定名譽職務的設立和人選;

        (五)研究審議換屆工作事宜;

        (六)籌備召開會員大會;

        (七)向會員大會報告工作和財務狀況;

        (八)決定分支機構、代表機構、實體機構的設立、變更和終止;

        (九)決定副秘書長、各機構主要負責人的人選;

        (十)領導本會各機構開展工作;

        (十一)審議重大業務活動、大額財產處置以及重要涉外活動;

        (十二)制定信息公開辦法、財務管理制度、分支機構管理辦法等重要的管理制度。

        第二十四條  理事會每屆 5年。因特殊情況需提前或者延期換屆的,須由理事會表決通過,經登記管理機關批準。延期換屆最長不超過1年。理事會與會員大會任期相同,與會員大會同時換屆。

        第二十五條  理事會會議須有三分之二以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事三分之二以上表決通過方能生效。理事因特殊情況不能到會的,可書面委托一名代表參加會議并行使表決權。

        理事2次無故不出席理事會會議,自動喪失理事資格。

        第二十六條  理事會選舉常務理事、負責人,應當由得票數多的候選人當選,且得票數不低于總票數的百分之六十六。

        本會秘書長的聘任,須經理事會2/3以上票數通過。

        第二十七條 理事會每年至少召開1次會議,情況特殊的,可采用通訊形式召開。通訊會議不得決定負責人的調整。

        第三節 常務理事會

        第二十八條  本會設立常務理事會。常務理事會從理事中選舉產生,人數為理事的三分之一。在理事會閉會期間,常務理事會行使理事會第一、五、七、八、九、十、十一項的職權,對理事會負責。

        常務理事會和理事會任期相同。

        第二十九條  常務理事會會議須有三分之二以上常務理事出席方能召開,其決議須經到會常務理事三分之二以上表決通過方能生效。常務理事因特殊情況不能到會的,可書面委托一名代表參加會議并行使表決權。

        常務理事2次無故不出席常務理事會會議,自動喪失常務理事資格。

        第三十條  常務理事會至少半年召開一次會議,情況特殊的,可采用通訊形式召開。

        第四節 負責人

        第三十一條  本章程所稱本會負責人,是指本會的會長、副會長、秘書長。

        第三十二條  本會負責人總數為5-13人。負責人從常務理事中選舉產生,且須具備下列條件:

        (一)堅持黨的路線、方針、政策,具備良好的政治素質;

        (二)在本會業務領域和活動地域內有較大影響;

        (三)年齡不超過70周歲,秘書長為專職;

        (四)具有完全民事行為能力;

        (五)能夠忠實、勤勉履行職責,維護本會和會員的合法權益;

        (六)本會的負責人不得具有近親屬關系;

        (七)無法律、行政法規、規章和國家政策規定不得擔任的其他情形。

        第三十三條 有下列情形之一的,不得擔任本會的負責人:

        (一)無民事行為能力或者限制民事行為能力的;

        (二)正在或者曾經受到剝奪政治權利的刑事處罰;

        (三)曾在被撤銷登記、吊銷《社會團體法人登記證書》的社會團體擔任負責人,且對該社會團體的違法行為負有個人責任,或者曾在被取締的社會團體擔任負責人,自該社會團體被撤銷登記、吊銷《社會團體法人登記證書》、取締之日起未逾3年的;

        (四)人民法院通過司法程序認定的失信被執行人;

        (五)有法律、行政法規規定的其他情形。

        違反前款規定選舉或者任命的負責人無效。

        第三十四條  本會負責人不得兼任同級別同類型行業組織負責人,負責人任期與理事會相同,任期最長不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的,須經會員大會三分之二以上會員表決通過,報社團登記管理機關批準同意后方可任職。

        第三十五條  會長為本會法定代表人。

        法定代表人代表本會簽署有關重要文件。

        本會法定代表人不兼任其他社團法定代表人。

        本會會長行使下列職權:

        (一)召集和主持理事會、常務理事會;

        (二)檢查會員大會、理事會、常務理事會決議的落實情況;

        (三)向會員大會、理事會、常務理事會報告工作;

        (四)主持召開會長辦公會議,處理本會理事會、常務理事會閉會期間的重要事務及秘書處提交審議的事項。

        第三十六條  本會被罷免或卸任后的會長,不再履行本會法定代表人的職權,由本會在會長被罷免或卸任后的20日內,向登記管理機關辦理變更登記。

        前任會長無正當理由不予配合辦理法定代表人變更登記的,經本會出示理事會決議及有關證據,可向登記管理機關辦理變更登記。

        第三十七條  副會長、秘書長協助會長開展工作,秘書長行使下列職權:

        (一)主持辦事機構開展日常工作;

        (二)協調各機構開展工作;

        (三)提名副秘書長以及各辦事機構和實體機構主要負責人,交理事會或常務理事會決定;

        (四)擬定年度工作報告和工作計劃,報理事會或常務理事會審議;

        (五)擬定年度財務預算、決算報告,報理事會或常務理事會審議;

        (六)擬定內部管理制度,報理事會或常務理事會批準;

        (七)處理其他日常事務。

        第三十八條  本會會長辦公會行使下列職權:

        (一)貫徹會員大會和理事會、常務理事會決議;

        (二)監督本會各項規章制度以及年度工作計劃和年度財務預算的實施;

        (三)向理事會或者常務理事會提出建議議題;

        (四)審議協會其他重大工作事項。

        會長辦公會由會長、副會長和秘書長組成。會長辦公會須經三分之二以上組成人員出席方能召開,其決議須經到會人員三分之二以上表決通過方為有效。

        第三十九條  會員大會、理事會、常務理事會、會長辦公會會議應當制作會議記錄。形成決議的,應當制作書面決議,并由負責人審閱、簽名。

        理事、常務理事、負責人的選舉結果需在30日內報登記管理機關備案并向會員公開。

         

        第五節 分支機構

        第四十條  本會在本章程規定的宗旨和業務范圍內,根據工作需要設立分支機構。本會的分支機構是本會的組成部分,不具有法人資格,不另行制定章程,遵守本會制定的相關管理辦法,在本會授權的范圍內使用冠有本會名稱的規范全稱開展活動、發展會員,法律責任由本會承擔。分支機構管理辦法,由本會另行制定。

        分支機構開展活動,應當使用冠有本會名稱的規范全稱,并不得超出本會的業務范圍。

        第四十一條  本會不設立地域性分支機構,不在分支機構下再設立分支機構。

        分支機構的負責人,年齡不得超過70周歲,連任不超過2屆。

        第四十二條  分支機構的財務由本會統一管理。

         

        第五章 黨的建設、廉政建設、誠信自律建設

        第四十三條  本會根據《中國共產黨章程》的規定,設立中國共產黨的組織,開展黨的活動,為黨組織的活動提供必要條件。

        第四十四條  本會嚴格執行社會組織黨風廉政建設和反腐敗工作有關規定。

        第四十五條  本會實行誠信自律承諾制度,主動簽署自律承諾書并向社會公開,強化責任落實,確保對社會承諾事項的兌現。

         

        第六章 信息公開

        第四十六條  本會于每年531日前,通過登記管理機關統一的信息平臺報送上一年度工作報告,參加年度檢查,并向社會公開。年度工作報告內容包括:

        (一)本會的基本情況;

        (二)本會遵守法律、法規、規章和國家政策的情況;

        (三)按照章程開展活動的情況;

        (四)人員和機構變動的情況;

        (五)財務會計報告;

        (六)登記管理機關要求的其他信息。

        第四十七條  涉及國家秘密、商業秘密、個人隱私的信息,以及捐贈人不同意公開的姓名、名稱、住所、通訊方式等信息的,不得公開。

         

        第七章 資產管理、使用原則

        第四十八條  本會的財產來源:

        (一)會費;

        (二)捐贈;

        (三)政府資助;

        (四)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;

        (五)利息;

        (六)其他合法收入。 

        第四十九條  本會財產用于章程規定的業務活動,不得在會員中分配。本會接受捐贈、資助,必須符合章程規定的宗旨和業務范圍,根據與捐贈人、資助人約定的期限、方式和合法用途使用,并向業務指導單位和登記管理機關報告使用、捐贈、資助的有關情況。本會不得接受違反法律、行政法規以及社會公德的捐贈。

        第五十條  本會按照國家統一的會計制度確定財務制度、制定財務會計報告,健全內控機制,規范使用票據,接受財政部門的監督。 財產來源于國家資助或社會捐贈、資助的,應當接受審計機關監督。

        本會財務收支全部納入本會開立的銀行賬戶,不使用其他組織或者個人的銀行賬戶。

        第五十一條  本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員調動工作或者離職時,必須與接管人員辦清交接手續。

        第五十二條  本會換屆或更換法定代表人之前必須進行財務審計。

        第五十三條 本會的全部資產及其增值為本會所有,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用,也不得在會員中分配。

         

        第八章 章程的修改程序

        第五十四條  對本會章程的修改,由理事會表決通過,報登記機關預審后,提交會員大會審議。

        第五十五條  本會修改的章程,經會員大會到會會員三分之二以上表決通過后,報社團登記管理機關核準后生效。

         

        第九章 終止程序及終止后的財產處理

        第五十六條  本會有下列情形之一的,向登記管理機關申請注銷登記:

        (一)完成社會團體章程規定的宗旨的;

        (二)自行解散的;

        (三)分立、合并的;

        (四)依法被撤銷登記或者吊銷登記證書的;

        (五)由于其他原因終止的。

        第五十七條  本會自決定終止之日起30日內,在登記管理機關以及其他有關機關的指導下,成立清算組進行清算,并向社會公告。清算期間不開展清算以外的活動。

        第五十八條  本會經登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

        第五十九條  本會終止后的剩余財產,在登記管理機關的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本團體宗旨相關的事業,或者捐贈給公益組織。

         

        第十章 附 則

        第六十條  本章程經2019510日第二屆會員大會表決通過。

        第六十一條 本章程自登記管理機關核準之日起生效。


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